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Simulation de prêt hypothécaire social

Depuis le 1er janvier 2010, le prêt hypothécaire social (également appelé prêt "Habitat pour tous") est accessible aux guichets de la SWCS et de la FLW.

Ce fond de la Région wallonne a pour objectif de soutenir les personnes qui souhaitent devenir propriétaires via l'achat ou la construction d'une habitation ou qui veulent rénover les biens immobiliers achetés.

Les conditions d'octroi du prêt hypothécaire social

Afin de pouvoir bénéficier du prêt hypothécaire social, il est impératif de respecter certaines conditions : 

  • Il doit s'agir de votre premier logement en Région wallonne; 
  • Les revenus imposables du ménage ne peuvent dépasser 51.300 € sur l'année écoulée; 
  • La valeur vénale du logement ne pourra pas dépasser 203.000 € (ou 274.000 € dans certaines communes); 
  • La mensualité de remboursement du prêt hypothécaire social ne pourra pas dépasser le tiers des revenus nets mensuels.

Les formules du prêt hypothécaire social

Il existe trois types de prêt hypothécaire social et ceux-ci dépendent de la commune dans laquelle se situe le logement du candidat emprunteur.

  • Si le logement se situe dans une commune reprise dans la catégorie HT, une réduction de mensualité de 0,25% sera appliquée lors des 8 premières années de remboursement;
  • Si le logement se situe dans une commune reprise dans la catégorie HT+, une réduction comprise entre 1,50% et 2,20% sera accordée aux emprunteurs pendant les 8 premières années de remboursement; 
  • Si le logement se situe dans une commune reprise dans la catégorie HT Vert, l'emprunteur pourra bénéficier d'une dispense du paiement des intérêts pendant les 8 premières années de remboursement.

Pour découvrir la subdivision des communes en catégorie, cliquez-ici !

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